Дома конструктивно можна разделить на две группы. Первая группа — это дома со стенами из искусственного и натурального камня, кирпича, бетона. Ко второй относятся деревянные дома или построенные на основе дерева: брусчатые, каркасные, рубленые, панельные, с различной обшивкой и утеплением.
Дома, входящие в первую группу, отличаются большой массой и долговечностью. Эти характеристики присущи кладке из кирпича или камня. Такие конструкций имеют большую массу и поэтому требует строительства ленточных фундаментов из тяжелых материалов. Меньшую массу в сочетании с хорошей теплоемкостью имеют стены, которые сложенны из дырчатого кирпича, керамзитобетона и т.п. Подобные стены нуждаются в менее массивных фундаментах, допустимо возведение экономичных столбчатых фундаментов . Дома с кирпичными стенами и стенами из легких бетонов имеют достаточно хороший микроклимат и рекомендуются застройщикам в любой климатической зоне.
Дома второй группы характеризуются малой массой, легкостью обработки и возведения. Главное достоинство деревянных домов — отличный микроклимат. Из недостатков: опасность возгорания, подверженность гниению.
Строительные работы ведут согласно типовому или специальному проекту. Типовые проекты, содержащие рабочие чертежи, сметы и пояснительные записки, приобретают в проектных институтах, а теперь их также имеют и издательства, которые выпускают строительную литературу. Чем более сложный рельеф участка, тем оправданнее разработка специального проекта . Главное требование, которое предъявляют проектам индивидуальных жилых домов - обеспечение удобства проживания.
Жилая зона с хозяйственной обычно делаются раздельными. Жилую зону в частности делят на зону дневного и зону ночного пребывания. В домах из нескольких этажей такое разделение можно сделать этажам. Зона дневного пребывания - передняя, общая комната, холл, веранда, столовая, туалет. Зона ночного пребывания делится на зону для взрослых, зону для гостей и детей. В хозяйственной зоне расположен гараж, мастерские, хозяйственные постройки. Замечательно, если с хозяйственной зоной сопряжены кухня, связанная со столовой и общей комнатой.
